Hledáte pronájem bytu v Chodově, v okrese Sokolov? Nabídka je skromná – více než 10 nemovitostí nečekejte!
Najít pronájem bytu v Chodově, v okrese Sokolov není nijak snadné. Toto město s přibližně 13 tisíci obyvateli, je typickým příkladem lokality, kde je nabídka nájemních bytů velmi omezená. Pokud tu hledáte bydlení, připravte se na velmi skromnou nabídku – často čítající méně než deset dostupných nemovitostí.
Nedostatečná nabídka činžovních bytů se bohužel týká celé řady menších městech České republiky. Přestože má Chodov výhodnou polohu a dobrou dopravní dostupnost do Sokolova či Karlových Varů, trh s nájemními byty je zde zanedbatelný. Změny k lepšímu však zatím nečekejte.
Co za tím vězí? A co můžete vyzkoušet, abyste svou střechu nad hlavou přece jen našli?
Pronájem bytu v Chodově – slabá nabídka je dlouhodobý problém
Jednou z hlavních příčin slabé nabídky je dlouhodobý nedostatek činžovních domů. V menších městech, jako je Chodov, není výstavba nájemního bydlení pro developery příliš atraktivní. Nebo alespoň dosud nebyla. Tyto projekty často nenabízejí tak vysokou návratnost jako výstavba činžovních domů, případně rodinných domů či luxusních bytů ve velkých městech.
Výsledkem je, že v menších obcích zůstává nabídka nájemních bytů dlouhé roky téměř konstantní – tedy velmi slabá. Tento problém ještě zhoršuje aktuálně rostoucí poptávka, protože vysoké ceny nemovitostí nutí stále více lidí hledat pronájem.
Proč roste poptávka po nájemním bydlení?
V posledních letech dochází ke značnému nárůstu poptávky po nájemním bydlení. Je to patrné napříč celou naší republikou. Hlavní důvod je zřejmý – ceny nemovitostí dosáhly rekordních výšin a byty nadále zdražují, což znemožňuje mnoha lidem pořízení vlastního bydlení. Stále více rodin i jednotlivců tak hledá alternativu v podobě pronájmu. Bydlet musí každý, a tak i v menších městech, jako je Chodov, roste zájem o činžovní byty, jejichž počet je však značně omezený.
Taková situace pak vede i k růstu nájemného. Je tedy téměř jisté, že při hledání pronájmu můžete čelit jak nedostatku bytů, tak stále vyšším čínžím. Tento trend týkající se zejména středně velkých a menších měst má navíc dopad i na přilehlé obce, kde se situace zhoršuje obdobným způsobem.
Citelný problém
Kombinace nízké nabídky a vysoké poptávky přirozeně tlačí ceny nájemního bydlení nahoru. V Chodově, kde je ekonomická situace řady místních obyvatel většinou spíše průměrná či dokonce slabá, je to zvlášť citelný problém. Lidé, kteří nemají jinou možnost než pronájem, jsou nuceni přistupovat na stále vyšší činže. Dostupnost bydlení se u nás stále zhoršuje. Náklady na nájem se tak mohou pro některé domácnosti stát výraznou finanční zátěží, což ovlivňuje jejich další výdaje. Rostoucí náklady na bydlení tak mají významný dopad na na životní standard mnoha obyvatel.
Jak překonat zjevné překážky?
Přestože je trh s nájemním bydlením v Chodově velmi omezený, existuje několik strategií, které vám mohou pomoci najít vytoužený byt. Jak tedy překonat zjevné překážky? Zkuste to takto:
- Buďte rychlí: Sledujte realitní portály denně, protože byty v malých městech se obvykle pronajímají velmi rychle.
- Rozšiřte svou síť kontaktů: Dejte vědět rodině, přátelům a známým, že hledáte byt.
- Zaměřte se na sociální sítě: Místní skupiny na Facebooku často obsahují nabídky, které se na realitní portály nedostanou.
- Zeptejte se přímo: Projděte se po městě a zeptejte se majitelů domů nebo správců budov.
- Neváhejte majiteli bytu nabídnout vyšší kauci, případně i další záruky. Kauci by vám měl majitel později vrátit i s úroky.
Kromě těchto tipů stojí za zvážení i spolupráce s nějakou realitní kanceláří, která může mít přístup k širší databázi nemovitostí.
Výhody a nevýhody bydlení v Chodově
Chodov má své přednosti i jisté nevýhody. Podobně jako většina menších měst. Posuďte sami, zda se vám život v této obci vyplatí:
Výhody:
- Blízkost přírody a klidné prostředí.
- Dobrá dopravní dostupnost do Sokolova a Karlových Varů.
- Nižší náklady na život ve srovnání s velkými městy.
Nevýhody:
- Omezená nabídka služeb a volnočasových aktivit.
- Slabý trh s nájemním bydlením.
- Menší příležitosti k zaměstnání přímo ve městě.
S pronájmy je to složité i jinde
Chodov samozřejmě není jediným městem, které se potýká s nedostatkem nájemních bytů. Obdobná situace panuje v mnoha menších městech napříč Českou republikou. Menší obce se obvykle nemohou rovnat velkým městům, pokud jde o počet dostupných bytů, a rostoucí poptávka tento rozdíl často ještě zhoršuje.
Vláda a samosprávy se sice snaží tento problém řešit, například podporou výstavby nájemního bydlení, ale změny přicházejí jen pomalu. K tomu se přidává skutečnost, že v některých regionech je stavební činnost omezena i kvůli nedostatku vhodných pozemků či kvalifikované pracovní síly nebo kvůli vysokým stavebním nákladům. Navíc se v menších městech často řeší i další problémy, jako je omezený rozpočet na rozvoj infrastruktury.
Optimisticky to nevypadá
Výhled do budoucna není příliš optimistický. Pokud se výrazně nezmění situace s výstavbou rezidenčních nemovitostí, nedostatek na trhu s pronájmy bude přetrvávat. To povede k dalšímu růstu nájemného, což bude pro mnoho domácností stále těžší zvládnout. Je tedy třeba začít konat – třeba konečně popohnat slibovanou digitalizaci stavebního řízení. Jinak problém s nedostatkem bytů může velmi negativně dopadnout i na další generace.
Hledání nájemního bytu v Chodově je dnes nepochybně výzvou. Zkuste některý z našich tipů a třeba budete mít přece jen nakonec štěstí!
